2月25日，上海發(fā)布樓市新政“滬七條”，通過降低購房門檻、放寬購房套數(shù)限制、提高公積金貸款額度、優(yōu)化房產(chǎn)稅政策等舉措，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。2月26日是新政正式施行的首日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，外環(huán)外的松江市場反應(yīng)積極，釋放出明顯回暖信號。
2月26日一早，位于滬亭北路的太平洋房屋門店雖還未正式開工，經(jīng)紀人就已接到大量咨詢電話，咨詢內(nèi)容以政策解讀、購房資格、貸款變化為主。門店總監(jiān)曹瑞東介紹：“上午10點不到，每人都已回復(fù)不下20名客戶，咨詢量比平時多出近3倍?！?/p>
據(jù)介紹，咨詢?nèi)巳褐校獾貞艏彿空呒s占10%，以剛需群體為主。僅半天時間，門店就已預(yù)約帶看客戶10組，市場活躍度顯著提升。
公積金貸款額度上調(diào)，也直接減輕了購房者壓力。新政將首套住房公積金貸款最高額度從160萬元提高至240萬元，疊加多子女家庭、綠色建筑上浮政策，首套最高可貸324萬元。
“不少在松江買房的市民，僅憑公積金就能覆蓋大部分甚至全部貸款。”曹瑞東舉例，客戶李女士原本計劃組合貸200萬元，新政實施后，公積金貸款額度提高，商貸部分大幅減少，月供壓力明顯減輕。
購房成本下降，也激活了此前觀望的客戶需求。受市中心市場聯(lián)動帶動，松江九亭、泗涇等近市區(qū)板塊受到改善型客戶青睞，聯(lián)排、別墅等產(chǎn)品帶看量明顯增長，外環(huán)外置換需求持續(xù)釋放。
同時，房產(chǎn)稅政策優(yōu)化，也帶動“賣一買一”置換需求上升，不少房東主動聯(lián)系門店咨詢掛牌事宜。
業(yè)內(nèi)人士表示，隨著“滬七條”政策效應(yīng)持續(xù)釋放，外環(huán)外樓市有望迎來“金三銀四”行情，整體“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢將更加明顯。（張立 周亮）
（責任編輯：蔡文斌）
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